AFI Brașov Centru comercial

Fapte și provocări cheie

Descriere

Centrul comercial AFI Brașov este unul dintre cele mai mari investiții AFI Europe România din anul 2020, conform Doron Klein, CEO AFI Europe România (Conform Wall-street.ro). Un proiect de o astfel de anvergură presupune o colaborare strânsă între echipele de proiectare, execuţie, project management și furnizorii de produse și sisteme. Astfel, echipa Siniat a furnizat și servicii de consultanţă tehnică pentru implementarea și adaptarea sistemelor în proiect, atât înainte cât și în timpul execuţiei. Acum avem o viziune generală, deci putem pătrunde și în detaliile tehnice. Începem cu provocările proiectului și principalele sisteme instalate. Unele dintre cele mai mari probleme cu care s-ar putea confrunta un centru comercial de aceasta statură, adresate de Siniat, sunt focul și fumul. Astfel, în AFI Brasov au fost instalate ecrane rezistente la foc, cu rol de întârziere a propagării fumului și gazelor fierbinți în spatii deschise.

Tip cladire

Cladiri timp liber

Localitate

Brașov

Ţară

Romania

Despre importanța si impactul lucrării

AFI Brașov este un proiect mixt situat în centrul civic al orașului Brașov, ce constă în 2 clădiri de birouri și un centru comercial, însumând o suprafață de 70.000mp. Prima clădire de birouri are 12 etaje și 15.000 mp suprafață închiriabilă, iar a doua fază a proiectului planifică să adauge o suprafață închiriabilă de 10.000 mp. Proiectul cuprinde clădiri de birouri sustenabile și cu impact redus aspura mediului incojurator, certificate LEED Gold. Prin această investiție, AFI Europe România continuă să își arate încrederea în sinergia dintre cele două tipuri de utilizare – retail și birouri – proiecte mixte care oferă o serie de beneficii atât chiriașilor clădirilor de birouri, cât și chiriașilor centrului comercial.

Inaugurarea unui centru comercial este întotdeauna o provocare, dar cu precădere în această perioadă, când atenția și rigorile privind siguranță vizitatorilor și a angajaților primează. În acest context al siguranței, ca arhitecți, ne-am confruntat cu nenumărate încercări privind crearea, reconversia și nu în ultimul rând, protejarea unor spații prin intermediul celor mai abile metode de a îmbina designul modern cu tehnica inovatoare.

Una din principalele constrângeri ale acestui proiect a reprezentat-o securitatea la incendiu. Deseori am fost nevoiți să implementăm sistemele de pereți și plafoane rezistente la foc în contexte aproape inabordabile, de la ecrane de protecție la fum, până la carcasari ale structurii metalice ori de la pereți cu proprietăți acustice, la scafe cu un puternic impact estetic.

Timpul este o altă problemă perpetuă. În domeniul construcțiilor este bine cunoscută cerința de livrare rapidă de soluții. Din păcate, aceste solicitări cresc riscul omiterii unor aspecte importante din proiecte, care uneori ajung să se reflecte negativ asupra investiției, conferind o calitate mai slabă obiectivului.

În aceasta eră a vitezei, o abordare unilaterală a situațiilor și problemelor impuse de un astfel de proiect este imposibilă, fiind extrem de necesară și benefică intervenția terților prin aportul experienței, diversității soluțiilor și mai ales, adaptarea acestora la context.

Echipa de proiectare Siniat a oferit acest sprijin în procesul nostru de elaborare a proiectului, iar prin conjugarea eforturilor, am reușit să alegem și să definitivăm soluțiile optime pentru a livra un proiect calitativ, reducând considerabil timpii necesari într-un astfel de proces. De asemenea, pe lângă etapa de proiectare, o importanță majoră o are și execuția. Într-un șantier apar în permanență diverse probleme care necesită rezolvări într-un timp foarte scurt pentru a putea menține un nivel bun de eficiență. În astfel de situații, aportul echipei Siniat a fost considerabil; implicarea acesteia s-a realizat într-o manieră promptă și profesională, prin propunerea de soluții optime, facilitând buna funcționare a lucrărilor în șantier și continuitatea acestora, evitandu-se astfel întârzieri care se transcriu de cele mai multe ori în pierderi financiare.

Astfel, colaborarea cu un furnizor cu o largă experiență în soluții tehnice și criterii de performanță precum Siniat, s-a dovedit a fi cea mai bună alegere pentru atingerea obiectului nostru și al clientului. Ca orice proiect de success, și complexul AFI Brașov este rezultatul unei munci de echipă, pentru care mulțumim echipei Siniat și cu care suntem dornici de a colabora la fel de eficient în viitor.

Autor

Arhitect Ana Hurduc